1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
80.6万円/㎡
前年比+8.7%
中野区
81.6万円/㎡
前年比+6.4%
マンション沼袋
東京都中野区沼袋二丁目
西武新宿線 / 沼袋駅 徒歩8分
1972年築 / 7階建 / 52戸 / RC造
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価格偏差値
62.5
非常に割安
推定相場価格より16.6%割安
相場
1,511万円
46.8万円/㎡
911
1,311
1,711
2,111
AI査定結果
推定相場価格
1,511万円
46.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,311万円〜1,711万円
40.6万円/㎡〜53.0万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.24万円/㎡
推定利回り
7.4%
最終更新日: 2025年7月31日
マンション沼袋
1,260万円（39.0万円/㎡）/ 4階 / 32.28㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は52.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/30 | 1,260万円 | 39.0万円 | 4階 | 32.28㎡ | 1K | 北西 |
| 2025/07/21 | 1,150万円 | 57.5万円 | 4階 | 20㎡ | 1K | 北東 |
| 2025/07/15 | 1,150万円 | 47.6万円 | 4階 | 24.16㎡ | 1K | - |
| 2025/07/02 | 2,490万円 | 50.3万円 | 3階 | 49.55㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/20 | 1,190万円 | 59.5万円 | 4階 | 20㎡ | 1K | 北東 |
| 2025/03/25 | 1,260万円 | 43.9万円 | 4階 | 28.68㎡ | 1K | 北西 |
| 2025/03/06 | 2,580万円 | 52.1万円 | 3階 | 49.55㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/21 | 1,250万円 | 62.5万円 | 4階 | 20㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/11/02 | 2,780万円 | 56.1万円 | 3階 | 49.55㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例34件の平均平米単価は42.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/30 | マンション沼袋 中野区沼袋二丁目 | 沼袋駅8分 | 1,260万円 | 39.0万円 | 32.28㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | 北西 | 1972年 | 52戸 | RC |
| 2024/10/21 | 鷺宮プリンスマンション 中野区鷺宮五丁目 | 鷺ノ宮駅8分 | 1,750万円 | 43.6万円 | 40.14㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 東 | 1977年 | 32戸 | RC |
| 2024/05/12 | 鷺宮コーポ 中野区上鷺宮一丁目 | 鷺ノ宮駅6分 | 780万円 | 29.3万円 | 26.62㎡ | 1DK | 3階 / 5階建 | - | 1972年 | 20戸 | RC |
| 2025/05/24 | パラスト野方 中野区丸山二丁目 | 野方駅7分 | 1,680万円 | 47.3万円 | 35.52㎡ | 1DK | 2階 / 7階建 | 北 | 1974年 | 32戸 | RC |
| 2025/06/21 | スカイタウン中野 中野区丸山一丁目 | 野方駅8分 | 1,430万円 | 38.0万円 | 37.63㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 東 | 1974年 | 42戸 | SRC |
| 2024/09/30 | 中野ハイツ 中野区野方四丁目 | 野方駅4分 | 1,080万円 | 44.4万円 | 24.3㎡ | 1R | 2階 / 9階建 | 南 | 1969年 | 63戸 | RC |
| 2025/07/08 | 野方ハイネスコーポ 中野区野方三丁目 | 野方駅4分 | 1,350万円 | 45.6万円 | 29.58㎡ | 1DK | 7階 / 8階建 | 南 | 1970年 | 42戸 | RC |
| 2023/08/24 | 三田江古田第3コーポ 中野区江原町三丁目 | 新江古田駅3分 | 1,340万円 | 44.3万円 | 30.24㎡ | 1R | 7階 / 7階建 | 南 | 1972年 | 49戸 | RC |
| 2025/07/19 | 大洋江原マンション 中野区江原町三丁目 | 新江古田駅4分 | 1,100万円 | 39.1万円 | 28.1㎡ | 1R | 5階 / 6階建 | 南 | 1973年 | 24戸 | RC |
| 2024/08/13 | カーサ沼袋 中野区沼袋二丁目 | 沼袋駅6分 | 1,780万円 | 46.5万円 | 38.32㎡ | 1LDK | 8階 / 8階建 | 西 | 1970年 | 54戸 | RC |
| 2025/04/02 | 大洋江古田マンション 中野区江古田二丁目 | 沼袋駅12分 | 1,580万円 | 48.2万円 | 32.75㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1971年 | 16戸 | RC |
| 2025/07/07 | ライオンズマンション江古田 中野区江原町三丁目 | 新江古田駅5分 | 1,330万円 | 42.5万円 | 31.29㎡ | 1DK | 3階 / 8階建 | 西 | 1972年 | 45戸 | RC |
| 2025/07/14 | ニュー松が丘マンション 中野区松が丘二丁目 | 沼袋駅9分 | 1,380万円 | 47.6万円 | 28.98㎡ | 2K | 4階 / 5階建 | 東 | 1973年 | 18戸 | SRC |
| 2024/03/30 | 大洋哲学堂マンション 中野区松が丘二丁目 | 新井薬師前駅10分 | 1,380万円 | 44.8万円 | 30.79㎡ | 2DK | 3階 / 6階建 | 南 | 1971年 | 11戸 | RC |
| 2025/01/24 | 新井薬師ローヤルコーポ 中野区松が丘一丁目 | 新井薬師前駅1分 | 1,180万円 | 38.7万円 | 30.46㎡ | 1DK | 5階 / 6階建 | 南 | 1972年 | 48戸 | RC |
| 2025/07/25 | マンションワコー落合 中野区上高田四丁目 | 中井駅8分 | 1,550万円 | 41.9万円 | 36.99㎡ | 2DK | 5階 / 6階建 | 南 | 1970年 | 63戸 | RC |
| 2025/07/04 | 中野ニューハイム 中野区中央五丁目 | 中野駅5分 | 1,670万円 | 44.7万円 | 37.35㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1972年 | 2戸 | RC |
| 2024/05/17 | 新中野ダイヤモンドマンション 中野区本町四丁目 | 新中野駅5分 | 1,380万円 | 47.7万円 | 28.94㎡ | 2K | 3階 / 9階建 | - | 1970年 | 41戸 | SRC |
| 2025/05/22 | 中野中央ハイツ 中野区中央二丁目 | 中野坂上駅10分 | 1,400万円 | 48.2万円 | 29.04㎡ | 1DK | 4階 / 8階建 | 北 | 1973年 | 15戸 | SRC |
| 2024/03/12 | セブンスターマンション東中野 中野区東中野四丁目 | 落合駅1分 | 1,500万円 | 46.6万円 | 32.22㎡ | 1R | 4階 / 9階建 | 南 | 1969年 | 39戸 | SRC |
| 2024/05/30 | 光シャンブル中野新橋 中野区本町五丁目 | 中野新橋駅3分 | 1,180万円 | 45.8万円 | 25.77㎡ | 1DK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 30戸 | RC |
| 2023/12/26 | 中野永谷マンション 中野区本町三丁目 | 中野坂上駅5分 | 1,370万円 | 40.7万円 | 33.7㎡ | 1K | 3階 / 12階建 | 南東 | 1973年 | 69戸 | SRC |
| 2023/12/01 | 三和マンション 中野区東中野五丁目 | 東中野駅3分 | 1,200万円 | 42.0万円 | 28.54㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 北東 | 1968年 | 10戸 | RC |
| 2025/04/30 | シティマンション東中野 中野区東中野五丁目 | 東中野駅3分 | 980万円 | 39.6万円 | 24.73㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 西 | 1976年 | 42戸 | RC |
| 2025/03/29 | 中野本町ローヤルコーポ 中野区本町三丁目 | 中野新橋駅6分 | 1,040万円 | 36.2万円 | 28.7㎡ | 1DK | 1階 / 5階建 | 東 | 1970年 | 33戸 | RC |
| 2025/06/15 | 南中野天野マンション 中野区弥生町四丁目 | 中野富士見町駅8分 | 1,290万円 | 38.4万円 | 33.59㎡ | 2DK | 6階 / 8階建 | 南 | 1970年 | 24戸 | SRC |
| 2025/05/03 | ヴィラフローラ 中野区中央二丁目 | 中野坂上駅2分 | 1,200万円 | 32.2万円 | 37.24㎡ | 2DK | 4階 / 9階建 | - | 1971年 | 55戸 | SRC |
| 2024/04/01 | 中野南台第一ローヤルコーポ 中野区南台三丁目 | 方南町駅12分 | 1,200万円 | 39.2万円 | 30.6㎡ | 1SK | 2階 / 6階建 | 南 | 1971年 | 32戸 | RC |
| 2025/07/15 | 南台第2ローヤルコーポ 中野区南台四丁目 | 方南町駅10分 | 1,280万円 | 35.3万円 | 36.27㎡ | 2DK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1972年 | 44戸 | SRC |
| 2024/07/17 | 弥生町ファミリーマンション 中野区弥生町二丁目 | 中野新橋駅2分 | 1,280万円 | 41.0万円 | 31.2㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 東 | 1974年 | 28戸 | RC |
| 2025/02/22 | 弥生町第2ローヤルコーポ 中野区弥生町二丁目 | 中野新橋駅3分 | 1,280万円 | 44.1万円 | 29.04㎡ | 2K | 2階 / 6階建 | 南 | 1972年 | 24戸 | RC |
| 2025/04/27 | 弥生町ローヤルコーポ 中野区弥生町二丁目 | 中野新橋駅2分 | 1,390万円 | 45.6万円 | 30.47㎡ | 2DK | 2階 / 6階建 | 南 | 1971年 | 34戸 | RC |
| 2023/06/26 | 東中野ローヤルコーポ 中野区中央一丁目 | 中野坂上駅6分 | 1,450万円 | 47.6万円 | 30.46㎡ | 2K | 2階 / 6階建 | - | 1971年 | 42戸 | RC |
| 2024/02/23 | 中野坂上ローヤルコーポ 中野区中央一丁目 | 中野坂上駅5分 | 1,150万円 | 44.5万円 | 25.84㎡ | 2DK | 3階 / 6階建 | 南 | 1970年 | 32戸 | RC |
| 2024/10/15 | 幡ケ谷ローヤルコーポ 中野区南台一丁目 | 幡ケ谷駅13分 | 1,380万円 | 47.1万円 | 29.3㎡ | 2K | 2階 / 4階建 | 南東 | 1969年 | 31戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.7%上昇、中野区では6.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.0万円）は中野区の平均と比較して52.2%割安です。